Condominio. Condominio es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra proporción.
Qué significa en la práctica
El condominio es cuando dos o más personas son dueñas de una misma cosa, cada una con una parte indivisa (alícuota). No se puede señalar qué parte física del bien corresponde a cada condómino hasta que se divida.
Efectos prácticos
•Para vender la cosa en condominio se necesita el acuerdo de todos los condóminos
•Cualquier condómino puede pedir la división (partición) salvo pacto de indivisión por hasta 10 años
•Los gastos de conservación son proporcionales a la alícuota de cada uno