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Ley 23.091

DerogadaNacional

Locaciones Urbanas

Sanción:20 de septiembre de 1984BO:16 de octubre de 1984Ver fuente oficial
29artículos
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Contexto de la ley

Resumen ejecutivo

Es la ley que durante décadas reguló los alquileres de vivienda y comercio en la Argentina. Estableció reglas básicas que se volvieron familiares para inquilinos y propietarios: el de debe ser por escrito, el plazo mínimo para vivienda es de dos años, hay límites a los depósitos y reglas sobre garantías, resolución anticipada e indemnizaciones, además de un régimen de promoción de la construcción de viviendas para alquilar. Rigió hasta que el Código Civil y Comercial de 2014 (Código Civil y Comercial) la derogó y unificó la en el Código; más tarde se sumaron leyes de alquileres específicas. Está cargada en su texto verbatim por su valor histórico y de referencia; la explicación por artículo se completará en tandas.

Objetivo

Regular las locaciones urbanas: forma, plazos mínimos, garantías y promoción de la vivienda en .

Problema que resuelve

Los alquileres urbanos necesitaban reglas claras de forma, plazo mínimo y garantías que protegieran a inquilinos y propietarios.

A quiénes alcanza

inquilinospropietariosinmobiliariasgarantes
Análisis jurídico

Obligaciones

  • El de urbana debe celebrarse por escrito.
  • El plazo mínimo de la de vivienda es de dos años.

Derechos que reconoce

  • Derecho del inquilino a un plazo mínimo de y a reglas claras sobre depósitos y garantías.
  • Derecho del locador a las indemnizaciones y garantías previstas ante el incumplimiento.

Casos de uso

  • Consultar el régimen de alquileres aplicable entre 1984 y 2015.
  • Conocer el origen del plazo mínimo y la forma escrita del .
  • Comparar con el Código Civil y Comercial y las leyes de alquileres posteriores.

Preguntas frecuentes

Las locaciones urbanas: exigió la forma escrita del , fijó plazos mínimos (dos años para vivienda), reguló depósitos, garantías, resolución e indemnizaciones, y promovió la construcción de viviendas para alquilar.