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Ley 24.441

VigenteNacional

Ley 24.441 - Financiamiento de la Vivienda y la Construcción

Sanción:22 de diciembre de 1994Promulgación:9 de enero de 1995BO:16 de enero de 1995Ver fuente oficial
98artículos
fideicomisofideicomiso financieroleasingletras hipotecariasviviendaconstrucciónejecución de hipotecas
Contexto de la ley

Resumen ejecutivo

Es la ley que introdujo el , el financiero y el en la Argentina, además de las letras hipotecarias y un régimen especial de ejecución de hipotecas. Su objetivo fue dinamizar el crédito y el financiamiento de la vivienda y la construcción. El régimen general del y del fue luego incorporado al Código Civil y Comercial (Código Civil y Comercial), pero esta ley sigue siendo la referencia histórica y subsiste en lo no derogado (en especial el financiero y las letras hipotecarias).

Objetivo

Facilitar el financiamiento de la vivienda y la construcción creando instrumentos jurídicos como el , el y las letras hipotecarias.

Problema que resuelve

La falta de instrumentos jurídicos modernos para canalizar y garantizar el crédito a la vivienda y la construcción.

A quiénes alcanza

fiduciariosfiduciantesbeneficiariosdesarrolladores inmobiliariosbancosinversoresescribanos
Análisis jurídico

Obligaciones

  • •El fiduciario debe administrar el patrimonio fideicomitido en interés del beneficiario y según el .
  • •El fiduciario financiero debe estar autorizado por la Comisión Nacional de Valores.

Derechos que reconoce

  • •Del beneficiario y del fideicomisario: a recibir los frutos y el destino final del patrimonio fideicomitido según el .
  • •Del acreedor hipotecario: al régimen especial de ejecución previsto por esta ley.

Casos de uso

  • •Entender qué es un y un de construcción.
  • •Conocer el de y las letras hipotecarias.
  • •Saber cómo funciona la ejecución especial de hipotecas.

Preguntas frecuentes

Un por el cual una persona (fiduciante) transmite bienes a otra (fiduciario) para que los administre en beneficio de un tercero (beneficiario) y los entregue al cumplirse un plazo o condición. La Ley de Fideicomiso y Leasing lo creó en la Argentina.