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Ley 26.062

VigenteNacional

Sistema de Refinanciación Hipotecaria: suspensión de ejecuciones y nuevo plazo de ingreso

Sanción:2 de noviembre de 2005Promulgación:3 de noviembre de 2005BO:4 de noviembre de 2005Ver fuente oficial
▸1 reforma — ver historial
2005Texto original
2006Ley 26.084vigente

La Ley 26.084 (art. 3) prorrogó por 90 días, desde su vencimiento, el plazo del artículo 2 de la Ley 26.062, dentro del régimen de suspensión de ejecuciones hipotecarias de la vivienda única.

4artículos
1modif.
refinanciación hipotecariavivienda única y familiarejecuciones hipotecariassuspensión de rematesdeudores hipotecarios
Contexto de la ley

Resumen ejecutivo

Ley de emergencia habitacional de alcance temporal, complementaria del Sistema de Refinanciación Hipotecaria de la Ley de Refinanciación Hipotecaria. Frena por 120 días todos los remates judiciales de la vivienda única y familiar originados en mutuos hipotecarios elegibles, y abre un nuevo plazo de 120 días para que los deudores que aún no lo habían hecho opten por ingresar al Sistema de Refinanciación. Los plazos corren desde el día siguiente a la publicación. El nuevo plazo de ingreso fue prorrogado luego por las Leyes 26.084 y 26.103.

Objetivo

Proteger la vivienda única y familiar de los deudores hipotecarios elegibles, suspendiendo temporalmente los remates y reabriendo el plazo para acogerse al Sistema de Refinanciación Hipotecaria.

Problema que resuelve

Muchos deudores hipotecarios de la crisis 2001-2002 estaban por perder su vivienda única y familiar en remates judiciales, y algunos no habían llegado a optar por el Sistema de Refinanciación de la Ley de Refinanciación Hipotecaria. La ley les da un respiro y una nueva oportunidad de ingreso.

A quiénes alcanza

deudores hipotecarios de mutuos elegibles (Ley 25.798)familias cuya vivienda única y familiar está en ejecuciónacreedores hipotecariosjueces que tramitan ejecuciones hipotecarias
Análisis jurídico

Obligaciones

  • •Durante 120 días no pueden ejecutarse las sentencias que ordenan el remate de la vivienda única y familiar por mutuos elegibles de la Ley de Refinanciación Hipotecaria (art. 1).
  • •Los plazos de los artículos 1 y 2 se cuentan desde el día siguiente al de la publicación de la ley en el Boletín Oficial (art. 3).

Derechos que reconoce

  • •Los deudores de mutuos elegibles cuya vivienda única y familiar está en ejecución obtienen la suspensión del remate por 120 días (art. 1).
  • •Los deudores hipotecarios tienen un nuevo plazo de 120 días para optar por ingresar al Sistema de Refinanciación Hipotecaria de la Ley de Refinanciación Hipotecaria (art. 2).

Casos de uso

  • •Una familia con la vivienda única en remate por un crédito hipotecario elegible logra frenar el remate durante 120 días.
  • •Un deudor que no había ingresado al Sistema de Refinanciación usa el nuevo plazo de 120 días para acogerse.

Preguntas frecuentes

Por 120 días, todas las ejecuciones de que buscan rematar la vivienda única y familiar por mutuos hipotecarios elegibles de la Ley de Refinanciación Hipotecaria (art. 1).