El de vivienda cambió mucho en poco tiempo: la Ley de Alquileres fijó reglas y después un decreto las liberó. Esta guía ordena cómo está hoy el de , del Código Civil y Comercial a la última reforma. Cada paso enlaza al texto oficial. (Capa de comprensión, no asesoramiento legal.)
Mapa de la guía
tocá un nodo para ir a la normaCargando mapa…
El de es una , regulada en el Código Civil y Comercial (Art. 1187 y siguientes): define las obligaciones del locador y del inquilino, el destino del inmueble, las mejoras y la devolución. Es el marco general que siempre rige.
La Ley de Alquileres fijó reglas específicas para el de vivienda: plazo mínimo de 3 años, actualización anual por un índice oficial, tope a las garantías y registro de los contratos. Importa conocerla porque muchos contratos vigentes se firmaron bajo estas reglas.
El 70/2023 derogó la Ley de Alquileres y liberalizó el régimen: el plazo, la moneda y la forma de actualización pasaron a ser de libre acuerdo entre las partes. Por eso, para un nuevo hay que mirar qué se pactó; la 'Ley de Alquileres' con sus topes ya no rige para los que se firman ahora.
Esta guía ordena y enlaza normas oficiales; no interpreta ni constituye asesoramiento legal. Para tu caso concreto, consultá a un profesional.