Volver al listado

Ley 26.084

VigenteNacional

Prórroga de la Suspensión de Ejecuciones Hipotecarias sobre la Vivienda Única

Sanción:8 de marzo de 2006Promulgación:9 de marzo de 2006BO:10 de marzo de 2006Ver fuente oficial
▸1 reforma — ver historial
2006Texto original
2006Ley 26.103vigente

Prorroga por 180 días hábiles los plazos fijados por la Ley 26.084, incluido el del artículo 3º.

5artículos
1modif.
refinanciación hipotecariavivienda únicasuspensión de ejecucionesdeudores hipotecariosemergencia
Contexto de la ley

Resumen ejecutivo

Ley breve de cinco artículos que extendió por tres meses la protección a los deudores hipotecarios de vivienda única surgida de la crisis de 2001-2002. Prorroga la suspensión de los remates de la casa familiar y de los desalojos en las ejecuciones hipotecarias de mutuos comprendidos en el Sistema de Refinanciación Hipotecaria (Ley de Refinanciación Hipotecaria), incluidas las ejecuciones extrajudiciales, y extiende un plazo de la Refinanciación Hipotecaria: suspensión de remates de la vivienda familiar. Es de orden público e integra el marco de la Ley de Emergencia Pública de emergencia pública.

Objetivo

Evitar que los deudores hipotecarios de vivienda única perdieran su casa mientras se implementaba el Sistema de Refinanciación Hipotecaria, prorrogando la suspensión de remates y desalojos.

Problema que resuelve

Tras la crisis de 2001-2002, muchas familias no podían pagar sus créditos hipotecarios y enfrentaban el remate de su vivienda única; el Sistema de Refinanciación Hipotecaria (Ley de Refinanciación Hipotecaria) buscaba reestructurar esas deudas, pero necesitaba tiempo, por lo que había que impedir mientras tanto la ejecución y el desalojo.

A quiénes alcanza

deudores hipotecarios de vivienda únicafamilias en riesgo de perder su casaacreedores hipotecariosjueces de ejecuciones
Análisis jurídico

Obligaciones

  • •Los jueces deben suspender por 90 días las ejecuciones de que persigan el remate de la vivienda única y familiar por mutuos elegibles de la Ley de Refinanciación Hipotecaria.
  • •Deben suspenderse por igual plazo los desalojos ordenados en esos procesos, incluidas las ejecuciones extrajudiciales. Al ser de orden público, esta protección no puede dejarse de lado por acuerdo de partes.

Derechos que reconoce

  • •El deudor de vivienda única con un elegible tiene derecho a que no se remate su casa durante la suspensión.
  • •El deudor tiene derecho a no ser desalojado de su vivienda única mientras dure la suspensión, ni siquiera por vía extrajudicial.

Casos de uso

  • •Una familia con un crédito hipotecario impago de la crisis de 2001, cuya casa iba a subastarse, logra frenar el remate durante la prórroga mientras refinancia su deuda.
  • •Un deudor con orden de desalojo por ejecución hipotecaria de su vivienda única evita el lanzamiento durante los 90 días de suspensión.

Preguntas frecuentes

Prorrogó por 90 días la suspensión de los remates de la vivienda única y familiar y de los desalojos en las ejecuciones hipotecarias de mutuos comprendidos en el Sistema de Refinanciación Hipotecaria (Ley de Refinanciación Hipotecaria).