Volver al listado

Ley 26.103

VigenteNacional

Prórroga de la suspensión de las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda única (Ley 25.798)

Sanción:31 de mayo de 2006Promulgación:14 de junio de 2006BO:15 de junio de 2006Ver fuente oficial
5artículos
Refinanciación hipotecariaVivienda únicaSuspensión de rematesEmergencia públicaPrórroga de plazos
Contexto de la ley

Resumen ejecutivo

Ley breve de prórroga dentro del sistema de refinanciación hipotecaria creado por la Ley de Refinanciación Hipotecaria. Extiende por 180 días hábiles la suspensión de las ejecuciones de sentencias que buscan rematar la vivienda única y familiar de los deudores de mutuos elegibles, suspende por igual plazo los desalojos (incluida la ejecución extrajudicial) y prorroga el plazo del Art. 3 — Suspensión de remates de vivienda única (2006). Se declara de orden público y se enmarca en la Ley de Emergencia Pública de Emergencia Pública.

Objetivo

Extender en el tiempo la protección de la vivienda única y familiar de los deudores hipotecarios elegibles frente a remates y desalojos, mientras se completa el proceso de refinanciación.

Problema que resuelve

Al vencer el plazo fijado por la Suspensión de remates de vivienda única (2006), la vivienda de los deudores de mutuos elegibles quedaba nuevamente expuesta a remate y desalojo antes de resolverse la refinanciación. La ley posterga ese riesgo por 180 días hábiles más.

A quiénes alcanza

familiasconsumidoresPoder Judicial de la NaciónEstado nacional
Análisis jurídico

Obligaciones

  • •Los jueces y los acreedores no pueden ejecutar la de remate ni ordenar el desalojo de la vivienda única y familiar de los deudores de mutuos elegibles durante el plazo prorrogado de 180 días hábiles, ni siquiera por la vía extrajudicial.

Derechos que reconoce

  • •Los deudores de mutuos elegibles bajo la Ley de Refinanciación Hipotecaria conservan la protección de su vivienda única y familiar: durante 180 días hábiles más no puede rematarse esa vivienda ni ordenarse su desalojo.

Casos de uso

  • •Un deudor de un crédito hipotecario elegible quiere saber si durante 2006 su vivienda estaba protegida del remate.
  • •Reconstruir la cadena de prórrogas de la suspensión de ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda única.

Preguntas frecuentes

Por 180 días hábiles, la suspensión de los remates y de los desalojos de la vivienda única y familiar de los deudores de mutuos elegibles del sistema de refinanciación hipotecaria de la Ley de Refinanciación Hipotecaria, a partir del vencimiento fijado por la Suspensión de remates de vivienda única (2006).